Vastgoed nieuws

Vier bewonersgroepen verzetten zich tegen het bestemmingsplan De Nieuwe Stad dat door de gemeenteraad van Amersfoort is goedgekeurd. Dit plan omvat zo’n 850 woningen en circa 10.000 vierkante meter kantoorruimte. De tegenstanders hebben beroep aangetekend tegen het besluit, omdat ze van mening zijn dat het plan in strijd is met zowel de Wet Ruimtelijke Ordening, de Wet milieubeheer als met de principes van behoorlijk bestuur.

Dunkin' maakt een doorstart in Nederland. De curator heeft hierover een akkoord bereikt met Nabil Besali. Die had het merk eerder ook al onder zijn hoede. De curator laat weten dat een deel van de winkels zal sluiten, maar dat het merendeel behouden blijft.

Gerda Stelpstra is benoemd tot partner en Head of Strategy Consulting binnen het managementteam van Envalue. Stelpstra gaat zich richten op het vertalen van organisatiestrategieën naar vastgoedstrategieën voor gebruikers van vastgoed, ontwikkelaars en beleggers.

Red Company en Ten Brinke gaan het kantoor Utrecht Central Plaza aan het Jaarbeursplein herontwikkelen. Het gebouw, eerder bekend als Hotel City Center II, wordt volledig gerenoveerd, verduurzaamd en flink uitgebreid tot een verhuurbare vloeroppervlakte van ruim 22.000 m2, inclusief 57 parkeerplekken.

Joep Linders (24) is per 1 november gestart als adviseur en manager bij VKZ, een adviesbureau gespecialiseerd in vastgoed- en gebiedsontwikkeling.

Wereldhave heeft zeven Blokker-vestigingen in portefeuille, maar is al langer bezig de exposure aan deze winkelformule te verkleinen. Eén winkelunit is al verhuurd, voor de andere zijn onderhandelingen in een vergevorderd stadium.   

Mileway heeft zijn bedrijfsruimte aan de Pampuslaan 126 in Weesp verhuurd aan Loof Catering. Het gebouw bestaat uit kantoorruimte en een bedrijfshal, die bij elkaar een vloeroppervlak van 835 m2 bedragen.

Met 49.992 hypotheekaanvragen was het afgelopen maand volgens het Hypotheken Data Netwerk (HDN) erg druk op de hypotheekmarkt. Dit betekent een stijging van ongeveer 50 procent ten opzichte van oktober vorig jaar, toen er 33.500 aanvragen werden geregistreerd.  

Professionele beleggers met grotere vastgoedportefeuilles hebben vaak adem- en bewegingsruimte nodig die ze van hun huidige financier(s) niet krijgen. Om toch door te kunnen groeien, loont het om de financiering van de portefeuille te gaan herstructureren. Precies dat is de specialiteit van Jan Pieter Makkink, eigenaar van 123Vastgoedfinanciering. ‘Daarmee valt veel winst te behalen.’

Woonzorg Nederland heeft haar wooncomplex aan de Kerklaan in Scheemda, bestaande uit acht appartementen en acht garageboxen, per 1 november 2024 overgedragen aan woningcorporatie Acantus. De seniorenhuisvester besloot tot verkoop omdat het complex niet langer geschikt is voor de seniore doelgroep.

The Sharing Group huurt sinds 1 november 2024 een kantoorruimte van ruim 450 m2 in het Zandkasteel in Amsterdam-Zuidoost.

In Nederland wordt steeds vaker kritisch gekeken naar de Europese Unie, bijvoorbeeld dat de Nederlandse regering steeds minder invloed zou hebben op het eigen, binnenlands beleid. Toch profiteert de Nederlandse vastgoedsector juist van het EU-lidmaatschap, schrijft Madeline Buijs, chief economist en head of research bij Colliers, in haar nieuwste column voor VJ.

Investium Real Estate heeft het kantoorgebouw van 8.800 m2 aan de Hambakenwetering 5 in ’s-Hertogenbosch overgenomen van M7 Real Estate. 

In Woudsend krijgt de nieuwe woonwijk It Skar 2 steeds meer vorm, nu de gemeenteraad van Súdwest-Fryslân het bestemmingsplan definitief heeft goedgekeurd. Hiermee kan gestart worden met de voorbereidende werkzaamheden voor de bouw. De realisatie van de wijk zal in één bouwfase plaatsvinden, terwijl de uitgifte van kavels gefaseerd zal verlopen.

De transactieprijzen van bestaande koopwoningen in de 25 grootste Nederlandse gemeenten laten tot en met het derde kwartaal van 2024 een aanhoudende stijging zien. Buiten de G4 is de stijging in Haarlem het grootst ten opzichte van een jaar eerder en in Leeuwarden het kleinst. Dit blijkt uit nieuwe ontwikkelde cijfers van het CBS en het Kadaster.

Het aantal woningen dat in 2023 werd gerealiseerd door transformatie van bestaande panden is met 8 procent afgenomen ten opzichte van 2022, tot 8,8 duizend woningen. Vooral het aantal woningen in voormalige kantoorpanden liep terug, terwijl transformaties van winkelpanden toenamen. Noord-Holland blijft koploper in woningtransformaties.

In Q3 van 2024 werd bij bijna driekwart van de verkochte woningen boven de vraagprijs geboden. Volgens Huispedia komt dat doordat vraagprijzen bewust te laag worden gezet om een biedoorlog te ontketenen. Het woningplatform pleit daarom voor regulering van het biedproces.  

In Q3 van 2024 werd bij bijna driekwart van de verkochte woningen boven de vraagprijs geboden. Volgens Huispedia komt dat doordat vraagprijzen bewust te laag worden gezet om een biedoorlog te ontketenen. Het woningplatform pleit daarom voor regulering van het biedproces.  

Koblox Bouwmaterialen uit Dordrecht heeft een vrijstaand bedrijfsgebouw gehuurd aan de Tenorweg 2 in Sliedrecht. Het pand, een ontwikkeling van ProHuis uit Capelle aan den IJssel, bestaat uit circa 667 m2 bedrijfsruimte, 194 m2 kantoorruimte en 837 m2 buitenruimte.

NSC-staatssecretaris Idsinga van Financiën, verantwoordelijk voor de Belastingdienst en belastingwetgeving, stapt op na felle kritiek uit de Tweede Kamer over het niet-openbaren van zijn zakelijke belangen. Idsinga bezit ruim 6 miljoen euro aan financiële vaste activa, hij heeft onder andere participaties in Nederlandse vastgoedfondsen.