Vastgoed nieuws

Realterm heeft een vijfjarig huurcontract gesloten met G4S Training & Safety voor hun nieuwe trainingscentrum aan Scharenburg 5 in Amsterdam. G4S huurt in totaal 3.213 m2 verdeeld over 1.315 m2 magazijnruimte, 1.784 m2 kantoorruimte en 113 m2 mezzanineruimte. 

BackOfficer huurt 342 m2 kantoorruimte in kantoorgebouw The Core aan de Professor Doctor Dorgelolaan 14 in Eindhoven. De kantoorruimte bevindt zich op de zesde etage.

a.s.r. real estate heeft namens het ASR Dutch Prime Retail Fund met drie retailers een langjarige overeenkomst gesloten voor winkelruimte in de Nieuwe Haagse Passage. Skechers en Zeeman zijn nieuw en Intertoys heeft de winkelruimte uitgebreid.

In het derde kwartaal van 2024 was de prijsstijging van bestaande koopwoningen opnieuw het grootst in de provincie Utrecht. Daarnaast had de stad Utrecht van de vier grootste steden de grootste prijsstijging. Dat blijkt uit de Prijsindex Bestaande Koopwoningen (PBK) in Nederland van het CBS en het Kadaster.

In september 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 11,4 procent hoger dan in september 2023, de grootste stijging in ruim twee jaar. Deze stijging is in trend met de jaar-op-jaarprijsontwikkeling van de afgelopen maanden. Ten opzichte van augustus 2024 stegen de prijzen in september met 0,9 procent. Dat blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster.

De markt voor studentenhuisvesting ontwikkelt zich steeds meer tot een volwaardige beleggingscategorie binnen de vastgoedsector. Vastgoedfinancieringsexperts Roel van de Bilt en Rob Wismans van Debta behandelen in deze tweewekelijkse blog voor VJ de huidige situatie van de Nederlandse studentenhuisvesting, de reactie van de vastgoedsector, en enkele innovatieve oplossingen en trends die zich aftekenen.

Het transactievolume in de eerste drie kwartalen van 2024 komt in totaal uit op 5 miljard euro. Van het totale volume ging 44 procent (2,2 miljard euro) naar nieuwbouw. Dit is een stijging van 41 procent ten opzichte van Q3 2023, maar ligt nog ver onder de ambitie van de Rijksoverheid om het woningtekort terug te dringen, zo meldt Capital Value.

AI-gerelateerde bedrijven vestigen zich in hoog tempo in Europese steden, waaronder Nederland. Bedrijven in de kunstmatige intelligentie-sector nemen tot wel tien keer zoveel kantoorruimte op als voorheen, blijkt uit onderzoek van vastgoedadviseur Savills. De stijgende vraag is om het groeiende personeelsbestand te huisvesten en nieuw talent aan te trekken.

De monumentale pakhuizen aan de Westhavenkade en de Vettoordskade in Vlaardingen worden getransformeerd tot 73 betaalbare- en vrijesectorhuurwoningen en acht koopwoningen. Het overdrachtscontract tussen BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, de gemeente en Fullhouse ondertekend.

De monumentale pakhuizen aan de Westhavenkade en de Vettoordskade in Vlaardingen worden getransformeerd tot 73 betaalbare- en vrijesectorhuurwoningen en acht koopwoningen. Het overdrachtscontract tussen BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, de gemeente en Fullhouse ondertekend.

De Hogeschool voor de Kunsten Utrecht (HKU) heeft het huurcontract met Kadans Science Partner met vijftien jaar verlengd. Dit betreft een verlenging van ruim 7.000 m2 in de Pastoe Fabriek in Utrecht.

De gemeenten Zaanstad, Eindhoven en Leiden hebben tot en met juli een flinke versnelling in de woningbouw gerealiseerd. Dit is volgens de wethouders vooral te danken aan de nauwe samenwerking tussen gemeenten, ontwikkelaars en woningcorporaties, blijkt uit een rondgang van De Telegraaf.

De Afdeling advisering van de Raad van State (RvS) adviseert de regering om de overdrachtsbelastingmaatregel van 8 procent voor woningen te heroverwegen. De adviseur van de regering noemt het een 'ongerichte maatregel' en merkt op dat hierdoor de overdrachtsbelasting complexer wordt en de rechtsonzekerheid toeneemt, omdat het niet altijd duidelijk is wat er met een 'woning' wordt bedoeld. 

De Afdeling advisering van de Raad van State (RvS) adviseert de regering om de overdrachtsbelastingmaatregel van 8 procent voor woningen te heroverwegen. De adviseur van de regering noemt het een 'ongerichte maatregel' en merkt op dat hierdoor de overdrachtsbelasting complexer wordt en de rechtsonzekerheid toeneemt, omdat het niet altijd duidelijk is wat er met een 'woning' wordt bedoeld. 

D66 Leiden wil dat niet alleen omwonenden, maar ook woningzoekenden betrokken worden bij besluitvorming rondom nieuwbouwprojecten. 'Woningzoekenden kunnen waardevolle inzichten bieden over hun behoeften en wensen, die essentieel zijn om projecten succesvol te maken', aldus duo-lid van D66 Leiden, Jurriaan Duijn.

Gemeente Alphen aan den Rijn, provincie Zuid-Holland, de regio Holland Rijnland en het hoogheemraadschap hebben een bestuursovereenkomst ondertekend voor de bouw van 5.500 woningen en een groot natuurgebied in de Gnephoek mogelijk te maken. In de overeenkomst staan afspraken over wonen, verkeer, natuur, recreatie, water en bodem.

Vorige week heeft de Europese Centrale Bank (ECB) opnieuw besloten om de rente te verlagen van 3,5 naar 3,25 procent. In juni verlaagde de ECB de rente ook al met 0,25 procentpunt. Ondanks deze verlaging voorziet Van Bruggen Adviesgroep voorlopig weinig veranderingen in de hypotheekrentes.

Het Flevo-landschap biedt de unieke kans om een wijk met 200 woningen te ontwikkelen in een te realiseren natuurgebied bij Oosterwold, aan de Ibisweg in Zeewolde. De nieuwe woonwijk komt te liggen in een prachtig landschap met onder meer bos en bloem- en kruidenrijke velden die volop vogels trekken. In combinatie met innovatieve, extensieve vormen van landbouw ontstaat zo een gevarieerd, kleinschalig landschap waar het heerlijk vertoeven is. Deze kavelverkoop biedt een zeldzame kans voor ontwikkelaars die zich richten op duurzaam en natuurinclusief wonen.

De huurprijzen in de vrije sector blijven stijgen, terwijl het aanbod aan huurwoningen afneemt. Dit is het directe gevolg van de Wet Betaalbare Huur, die volgens veel experts, waaronder BBB, averechts werkt. BBB-Kamerlid Marieke Wijen-Nass heeft vanaf het begin gewaarschuwd voor de negatieve effecten van deze wet en dringt nu aan op een versnelde evaluatie.

Amsterdamse ouderenorganisaties luiden de noodklok over de moeilijke procedures bij het regelen van woningaanpassingen. In een manifest dat onlangs is aangeboden aan de gemeenteraad, wijzen cliënten- en huurdersorganisaties op de vele obstakels die senioren tegenkomen als zij een aanvraag indienen voor noodzakelijke aanpassingen in hun woning, zoals een traplift of bredere deuren.