Vastgoed nieuws

Kader Group heeft een langjarige, turn-key huurovereenkomst getekend voor de huur van in totaal circa 270 m2 kantoor- en trainingsruimte aan het Rivium Quadrant 75 in Capelle aan den IJssel. De ruimte bevindt zich  op de tweede verdieping van kantoorgebouw Eclipse.

Game Mania heeft faillissement aangevraagd. De fysieke winkels, negentien in Nederland en veertien in België zijn vanaf dinsdag dicht.

Het galeriecollectief AbrahamArt huurt circa 355 m2 retailruimte aan de Kruiskade 57c in Rotterdam van Manhave Vastgoed. Na galeries in Eindhoven en Amsterdam is het de derde galerie voor AbrahamArt. 

In de wereld van vastgoedtaxatie wordt steeds meer aandacht besteed aan Environmental, Social en Governance (ESG) factoren. ESG-criteria worden in toenemende mate meegewogen bij het bepalen van de waarde van vastgoed. Dit artikel verkent de redenen achter deze ontwikkeling en de gevolgen voor de taxatiesector.

Landmark Europe heeft het bedrijfscomplex aan de Klompenmakerstraat 3-5 in Ridderkerk gekocht van Dream Advisors. 

Blackstone heeft een belang van 80 procent genomen in het Pan-European Logistics platform van Burstone. Deze portefeuille van 1,2 miljoen m2 bestaat uit 32 logistieke panden in zeven landen, waaronder in Nederland, Duitsland en Frankrijk. De portefeuille heeft een waarde van ongeveer 1,1 miljard euro. De panden hebben een bezettingsgraad van 97 procent. 

De vastgoedmarkt is de afgelopen jaren ingrijpend veranderd. Waar we tussen 2014 en 2019 nog een bloeiende 'buy to let'-markt zagen, is er nu sprake van een sterke trend waarbij veel huurwoningen worden verkocht. Alleen al in het tweede kwartaal van 2024 werden er 12.000 huurwoningen verkocht, wat ruim 4.700 meer is dan in dezelfde periode een jaar eerder. De belangrijkste reden voor deze uitverkoop is dat de cijfers simpelweg niet meer kloppen; het is financieel niet meer haalbaar.

Max Borchert is aan de slag gegaan als consultant bij het Debt & Structured Finance team van JLL in Nederland. Borchert wordt verantwoordelijk voor het adviseren en begeleiden van zowel nationale als internationale investeerders bij het verkrijgen van (her)financiering voor vastgoedprojecten in alle sectoren.

RMA Logistics heeft circa 1.010 m2 extra bedrijfsruimte gehuurd aan de Veerpolder 40 in Warmond. Hiermee komt het totale huuroppervlak uit op circa 3.500 m2.

Hoewel augustus een rustige maand is in de hypotheekmarkt, is het aantal hypotheekaanvragen vergeleken met augustus vorig jaar met 15 procent gestegen. Daarmee is de hypotheekmarkt terug op het niveau van 2020/2021, blijkt uit recente cijfers van HDN.

Heimstaden is een van oorsprong Scandinavische woningverhuurder. Het bedrijf is actief in meerdere Europese landen en sinds vijf jaar ook in Nederland. Sinds die start in Nederland werkt het bedrijf met Watson+Holmes. Eerst voor uitgebreide data-inzichten om goed onderbouwde beslissingen te nemen bij de aankoop voor verhuur van woningen. Inmiddels, door een strategie-uitbreiding, ook om inzichten te krijgen voor de optimale verkoop van woningen. Een interview met Justin Gijsen, Head of Privatisation bij Heimstaden, en Mariëlle van ’t Oever, Manager Productinnovatie bij Watson+Holmes.

Er moeten niet meer appartementen, maar juist meer grondgebonden woningen worden bijgebouwd. Dat stellen Peter Boelhouwer (hoogleraar Huisvestingssystemen TUD), woningmarktonderzoeker Geurt Keers en Friso de Zeeuw (adviseur en emeritus hoogleraar Gebiedsontwikkeling TU Delft) in dit opiniestuk voor VJ.

Urban Interest heeft de Oram-portefeuille van Amvest gekocht. De portefeuille bestaat uit 161 appartementen en 58 garageboxen verdeeld over negen complexen in Alkmaar, Den Haag, Haarlem, Leidschendam, Waddinxveen en Zoetermeer.

Onderwijsinstelling Capabel Onderwijs en een aantal gelieerde maatschappelijke ondernemingen, waaronder Jan Arends, Max Ernst en Calder Werkt, verhuizen naar een nieuwe locatie in Rotterdam en huren vanaf januari 2025 kantoorruimte aan de Posthumalaan 120.

Bridges Real Estate en MS Mode hebben een langjarige huurovereenkomst gesloten voor 219 m2 winkelruimte aan de Slotlaan in Zeist. De nieuw gebouwde commerciële ruimte met 34 meter front wordt per half september opgeleverd aan de nieuwe huurder.

ING Bank, Rabo Real Estate Finance en ABN Amro hebben zich als financiers van groot zakelijk vastgoed aangesloten bij Stivad. Het gaat om een proef van anderhalf jaar. Daarin wordt onderzocht welke data de banken als vastgoedfinancier kunnen leveren ter versterking van het vastgoedtransactieregister van Stivad.

De maand september is begonnen, dus trapt Vastgoedjournaal af met een nieuw thema. De komende weken staat de themacorner op de VJ-homepage in het teken van vastgoedwaardering. 

Traditiegetrouw zijn ook dit jaar weer de plannen van het kabinet voor Prinsjesdag voortijdig uitgelekt. Naar verluidt wordt de overdrachtsbelasting verlaagd naar 8 procent en blijft de expatregeling grotendeels toch in stand.

Een family office gespecialiseerd in het beheren/exploiteren en ontwikkelen van hoofdzakelijk woningen, is op zoek naar een nieuwe Financial Manager Real Estate.

Door de groei van de asset managementportefeuille waaronder Heuvel te Eindhoven en Makado te Beek, is door 3W real estate assetmanager Rick van Broekhoven aangetrokken.