Vastgoed nieuws

In een markt met terugtrekkende reguliere banken en een oplopende rente voor financiering van werkkapitaal, ziet Daan Reekers alternatieve kansen voor ondernemers met vastgoed voor eigen gebruik op de balans. 

De Niemeyer-fabriek waar honderd jaar lang achter gesloten deuren tabak werd geproduceerd, wordt getransformeerd tot een levendige hub. VJ sprak met Kristiaan Capelle, directeur bij ontwikkelaar MWPO over de plannen en het complexe proces.  

Naar aanleiding van de boodschap van a.s.r. dat investeren in nieuwe huurwoningen vanwege de Wet betaalbare huur niet meer gaat, vroeg VJ de grootste institutionele woningbeleggers naar hun standpunt. Bouwinvest, Vesteda, Achmea Real Estate en Heimstaden hebben afgelopen jaar nauwelijks in woningen geïnvesteerd, en zeggen allen dat de Wet betaalbare huur niet het grootste issue is. 

De bezwaren tegen het bestemmingsplan voor deelgebied 5 van de Merwedekanaalzone in Utrecht, dat onder andere maximaal 4.250 woningen toestaat, zijn door de Raad van State gegrond verklaard. Die bezwaren bleken echter te gaan over enkele regels in het bestemmingsplan over bouwhoogtes die de gemeente niet goed had verwerkt. Dat wordt nu hersteld. Het plan voor de woningbouw kan daarmee doorgang vinden.

Alex Invest heeft winkelruimte aan de Watermanweg 207 in Woonmall Alexandrium Rotterdam gekocht van Opportunity Vastgoed. De winkelruimte is in totaal circa 1.276 m2 bvo. De winkelruimte wordt gehuurd door Moon Zorg & Slapen.

De verkoop van een nieuwbouwproject in Zwolle verloopt zo moeizaam, dat er nu ‘incentives’ worden aangeboden om kopers over de streep te trekken. Het gaat bijvoorbeeld om een cheque voor een nieuwe keuken of een geldbedrag om de dubbele lasten te kunnen betalen.

De maximaal 252 woningen in nieuwbouwcomplex De Baron in Tilburg mogen er komen. De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft de bezwaren van de Wijkvereniging Zorgvlied Tilburg tegen het bestemmingsplan van de gemeente Tilburg ongegrond verklaard.

Van alle starters verwacht 61 procent de komende drie jaar geen eigen huis te kunnen kopen. Een jaar geleden was dit nog 50 procent. Nu de jubelton is afgeschaft, ziet Viisi Hypotheken meer vraag naar de familiehypotheek en de eenmalige verhoogde schenkingsvrijstelling.

De detailhandel zette in het tweede kwartaal 1,2 procent meer om dan in dezelfde periode in 2023. Het verkoopvolume was 1,3 procent hoger. De omzet van winkels in voeding en genotmiddelen daalde, terwijl die van de non-foodsector juist toenam. 

De politiek moet zich er bewust van zijn dat de woningmarkt een heel fragiel punt heeft bereikt, zegt IVBN-directeur Judith Norbart - ten Hoor tegen VJ. ‘De overheid moet nu investeringen in de woningmarkt stimuleren en dan gaat het niet alleen om de huurprijs.’

'Toen we Mogelijk in 2016 startten, hadden we nooit kunnen vermoeden dat we zo’n substantiële groei zouden meemaken. Banken werden na de bankencrisis terughoudend in het verstrekken van vastgoedleningen en we dachten dat we een tijdelijke oplossing boden en dat banken wel weer financieringen aan mkb’ers zouden verstrekken. Dat gebeurde niet. We blijken relevante oplossingen te bieden voor ondernemers en investeerders en we blijven onze financierings- en investeringsoplossingen uitbreiden', vertelt oprichter van het eerste uur Pablo de Loor.

Het bestemmingsplan voor de komst van 48 appartementen in Geldermalsen is definitief. Er is beroep ingediend tegen het plan dat door de gemeenteraad van West-Betuwe is vastgesteld.

Hightechbedrijf Isteq huurt 1.370 m2 kantoor- en bedrijfsruimte aan de Dillenburgstraat 25e-f in Eindhoven. 

Scapino opent winkels in zeker vier oude panden van Bristol. Het gaat om Zaandam, Breda, Tilburg en Apeldoorn. Dat bevestigt een woordvoerder van de retailer aan RetailTrends.

In de vijf grote steden is de vraag naar topkwaliteit kantoorruimte vele malen groter dan het aanbod. Dit zorgt ervoor dat huurders aan het eind van hun contract er vaker voor kiezen om te blijven waar ze zitten. Dat blijkt uit cijfers van JLL naar de kantorenmarkt in de G5. Deze schaarste kan ervoor zorgen dat de groei achterblijft. 

Sportketen Yellow Gym en discountketen Wibra hebben een huurovereenkomst gesloten met Wereldhave voor winkelruimte in het City Center Tilburg.

Sam Heijkoop en Marnix Uri gaan aan de slag bij gebiedsontwikkelaar VanWonen. Uri is voor de zomer begonnen en Heijkoop begint op 1 september. De uitbreiding komt voort uit de groei van de projectenportefeuille.

De beroemde Nederlandse regeldrift laat zich ook stevig gelden in de bankenwereld, schrijft ceo van Annexum Huib Boissevain. Hij doet in deze bijdrage voor VJ daarom een oproep aan de DNB om banken iets meer de ruimte te geven.

Bestaande koopwoningen waren in juli gemiddeld 10,6 procent duurder dan in dezelfde maand vorig jaar. Dat is de grootste stijging sinds augustus 2022, blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster. Ten opzichte van juni stegen de prijzen met 1,4 procent. 

Circa de helft van de woningenportefeuille van a.s.r. valt bij huurmutatie naar verwachting in het gereguleerde segment, dat zijn in totaal 13.000 woningen. ‘Als bij mutatie blijkt dat de nieuwe huurprijs de rendementseis van a.s.r. niet ondersteunt, is in incidentele gevallen uitponden voor ons een optie’, zegt Jos Baeten in gesprek met VJ.