Vastgoed nieuws

De nieuwe vermogenswinstbelasting per 2027, waarin de jaarlijkse huur en het resultaat bij verkoop belast wordt, lijkt voorlopig van de baan. Beleggers krijgen in de huidige box 3-regeling een hoop huiswerk om aan te tonen dat het werkelijk rendement onder de huidige regeling lager is dan het forfaitaire rendement. ‘De vraag is of dit loont’, zegt hoogleraar Tom Berkhout. 

Nieuwbouw kruipt langzaam uit het dal. Een op de zeven woningverkopen betreft nieuwbouw en starters zijn verantwoordelijk voor 44 procent van alle nieuwbouwfinancieringen die dit jaar zijn aangevraagd. De nadruk op betaalbaar bouwen en de verruiming van leenruimte voor alleenstaanden heeft nieuwbouw ook voor starters bereikbaarder gemaakt, zo meldt De Hypotheekshop.

Investeerder Waterland moet miljoenen euro's bijstorten om te voorkomen dat parken van EuroParcs gedwongen moeten worden verkocht. Dat blijkt uit berichtgeving van het FD. EuroParcs heeft een schuld van meer dan 200 miljoen euro bij Rabobank, ABN Amro en het Amerikaanse Ares. 

Desko huurt de Latexweg 1 in Amsterdam van CGL IM. Het betreft 3.062 m2 bedrijfsruimte, 657 m2 kantoorruimte en 14.000 m2 buitenterrein met 85 parkeerplaatsen.

Het aantal afgegeven bouwvergunningen blijft stijgen, blijkt uit cijfers van het CBS. In juli werden er 6.617 vergunningen afgegeven, tegen 4.052 in juli vorig jaar.

Van der Kooy Vastgoed heeft het kantoorpand aan de Dublinstraat 20-42 in Zoetermeer gekocht van een particuliere belegger. Het pand beschikt over ruim 2.000 m2 BVO verdeeld over vier lagen en is in gebruik door verschillende typen huurders. 

LycaMobile heeft een huurovereenkomst gesloten met verhuurder SynVest Dutch Real Estate voor ruimte in het kantoorgebouw aan de Paasheuvelweg 20 in Amsterdam. De overeenkomst omvat circa 363 m2 kantoorruimte en circa 350 m2 bedrijfsruimte.

Edward Boots is toegetreden tot het Real Estate Finance-team van M&G. Hij wordt verantwoordelijk voor de origination en executie van nieuwe beleggingskansen op de continentale Europese vastgoedmarkt.

Dave Hendriks wordt per 1 september partner bij Spring Valuations. Hendriks gaat een rol spelen in het uitbouwen en versterken van de afdeling grootzakelijke taxaties.

Panattoni heeft een Europees fonds gelanceerd dat investeert in modern en duurzaam logistiek vastgoed. Het Panattoni Income Fund heeft als doel om in 2026 300 miljoen euro aan eigen vermogen op te halen en voor 600 miljoen euro aan activa te verwerven, dat wordt ontwikkeld en beheerd door Panattoni.

CIC huurt 1.136 m2 extra gebruiksruimte in het Groot Handelsgebouw in Rotterdam. De ontwikkelaar van innovatiecampussen heeft daarvoor een langjarige overeenkomst getekend met eigenaar Jamestown.

Michiel de Vries is benoemd tot statutair bestuurder van Vorm Holding. Samen met ceo Hans Meurs vormt hij het tweekoppige bestuur van het Rotterdamse bouw- en ontwikkelbedrijf.

De Raad van Commissarissen van Zaam Wonen heeft Mariëlle Heuvelmans per 15 november 2024 benoemd als directeur-bestuurder. Zij volgt Karel Smitsmans op, die aan het eind van het jaar met pensioen gaat.

TenneT heeft een kavel van circa 7,4 ha aangekocht aan de Kayersdijk in Apeldoorn. De netbeheerder gaat hier een logistiek centrum realiseren.

In vijf jaar tijd is het aantal schoenenwinkels flink afgenomen, blijkt uit cijfers van de Kamer van Koophandel. Eind juni 2019 waren er 2.403 schoenenwinkels in Nederland. Eind juni 2024 waren dat er 1.853. Dat komt neer op een daling van 23 procent.

Het zogeheten 'straatje erbij' kan maximaal 95.000 extra woningen opleveren, concludeert het Planbureau voor de Leefomgeving. Bij ruim tweeduizend dorpen en steden kan er volgens het PBL een straatje bijkomen. 

Nu Q4 van 2024 bijna is aangebroken, is de vraag of banken een eindsprint gaan inzetten om hun jaarcijfers op te poetsen of kiezen voor voorzichtigheid en spaarzaam uitboeken. Vastgoedfinancieringsexperts Roel van de Bilt en Rob Wismans van Debta schrijven in deze tweewekelijkse blog voor VJ dat door het ontbreken van een noodzaak, de banken als goed gepositioneerde partijen naar verwachting prudent blijven acteren. Geen eindsprint dus. 

Merin heeft twee huurovereenkomsten gesloten met betrekking tot het gebouw Apollo, gelegen aan de Herikerbergweg 1-35. Het gebouw maakt deel uit van Plaza Arena in Amsterdam-Zuidoost.

'De koppeling tussen Luxs en Tobias zorgt voor beter inzicht in onze datastromen, minder handmatig werk en fouten', zegt Dieke Cornelissen. De proces- en informatieadviseur van woningcorporatie Talis vertelt hoe zij de koppeling inzetten en wat het voordeel is van het partnership tussen vastgoedregistratie bedrijf Luxs en Aareon, IT-leverancier voor vastgoed.

Het Rijksvastgoedbedrijf heeft de huurovereenkomst voor het kantoor aan de Kloosterweg 22 in Heerlen langjarig verlengd. Het pand heeft een oppervlakte van 8.612 m2 kantoorruimte, 637 m2 archiefruimte en 95 parkeerplaatsen.