Vastgoed nieuws

Willem van Agt heeft zich aangesloten bij Pharos advocaten. Het kantoor bestaat uit een team advocaten met jarenlange ervaring in het vastgoed.

Uptown (voorheen: AJRed) en Indigo Invest uit Duitsland hebben het kantoorgebouw aan het Frederiksplein 42, in het centrum van Amsterdam, verworven van het Europees Vastgoedfonds M&G.

Met de invoering van de Wet Betaalbare Huur is een correcte huurpuntentelling nóg belangrijker geworden. Deze wet zorgt er namelijk voor dat ook de huur voor middeninkomens gereguleerd wordt. De huurprijs voor woningen met 144 tot en met 186 punten volgens het WWS puntensysteem wordt voor nieuwe huurcontracten gemaximeerd. Daarnaast moet de huur voor bestaande huurcontracten van minder dan 143 punten direct aangepast worden.

De Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) mist in de Wet versterking regie volkshuisvesting dat gemeenten regie op woningcorporaties krijgen. Ook vindt de belangenvereniging dat de Wet geen top-down benadering van Rijk via provincie naar gemeente moet zijn, maar dat de gemeente ook de andere overheden kan aanspreken.    

Briq Asset Management is aangesteld om het property management te verzorgen van twee logistieke bedrijfsgebouwen van Valor. Eén in Zaandam (24.000 m2)  en één in Waddinxveen (12.500 m2).

De geldstromen voor verduurzaming staan onder druk. Door een grillige overheid en het achterblijven van rendement op de gedane duurzame investering, wordt verduurzamen er niet aantrekkelijker op. Claire van Staaij, sector banker Vastgoed bij ABN Amro doet in haar nieuwste column voor VJ een oproep om niet weg te kijken van wat we met elkaar hebben afgesproken.

Marc van Gelder is door de raad van commissarissen voorgedragen als nieuwe commissaris. De voordracht volgt op het besluit van de raad van commissarissen om de raad tijdelijk uit te breiden tot zes leden, vooruitlopend op de vacature die in april 2025 ontstaat conform het rooster van aftreden.

De afdeling Vastgoedmanagement van familiebedrijf Fris breidt uit. Per 1 oktober 2024 zal Brandon Tijsen de functie Hoofd Technisch Beheer gaan vervullen, waar hij de (technische) dienstverlening verder zal professionaliseren en klaar maken voor toekomstige groei.

Meerdervoort heeft het kantoorgebouw aan de Savannahweg 71 in Utrecht gekocht. Het goed onderhouden gebouw is gelegen op het bedrijventerrein Lage Weide, een zichtlocatie langs de A2.

Amsterdamse woningcorporaties zijn geschrokken door de vorige week bekendgemaakte gemeentelijke plannen om de onroerendezaakbelasting (ozb) voor huiseigenaren met meer dan 25 procent te verhogen. De corporaties vrezen dat hierdoor minder huizen gebouwd of verduurzaamd kunnen worden.

Bierens Incasso Advocaten heeft het vrijstaande kantoorgebouw aan de President Kennedylaan 1 in Amsterdam-Zuid gekocht.

Woningcorporaties staan voor grote opgaven de komende jaren. Niet alleen is afgesproken dat er 250.000 nieuwbouwwoningen in het sociale segment gebouwd gaan worden door corporaties, maar ook 50.000 nieuwbouwwoningen in de middenhuur. Waar het ophalen van geborgde financiering van de DAEB een bekend gegeven is in de sector, is het ophalen van ongeborgde financiering voor vele corporaties nog een onbekende en spannende route. Maar dat hoeft helemaal niet spannend of ingewikkeld te zijn! Zelfs niet als deze financiering van een buitenlandse financier is.

Huurders ervaren steeds vaker intimidatie van verhuurders die hen proberen te dwingen hun huurwoningen te verlaten, zo blijkt uit een rondvraag van de Volkskrant bij organisaties zoals de Bond Precaire Woonvormen, Stichting Woon en Steenvlinder. Een woning zonder huurder levert bij verkoop meer geld op dan een woning met een huurder.

'Betrek jonge mensen erbij! De jonge generatie moet het stokje overnemen!' Tot twee, driemaal toe herhaalde oud-bestuurslid prof. (em.) Jan Vambersky zijn oproep aan de stichting tijdens het Hoogbouwcongres in Utrecht afgelopen woensdag, waarmee de Stichting Hoogbouw haar 40-jarig jubileum feestelijk vierde. Na eerder dit jaar een studiereis naar The Big Apple gemaakt te hebben, de bakermat van hoogbouw. 

In augustus 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 11,2 procent hoger dan in dezelfde maand in 2023. Dit is de grootste prijsstijging in twee jaar. Ten opzichte van juli 2024 stegen de prijzen met 1,1 procent. 

Tom van der Horst is sinds 1 september de regiomanager Zuid bij Janssen de Jong Projectontwikkeling. Hij neemt de leiding over een team dat zich richt op een toekomstgerichte ontwikkelportefeuille, waarbij stedelijke ontwikkelingen en duurzame bouwprojecten centraal staan.

De op 1 juli 2024 ingevoerde Wet betaalbare huur (Wbh) introduceert een nieuw gereguleerd segment voor zelfstandige woonruimte: het middensegment. Sindsdien zijn er drie huursegmenten. Huurrechtadvocaat Huib Hielkema gaat in deze praktische bijdrage dieper in op de drie segmenten.

Vastgoedadviseur Broersma heeft de afgelopen periode in Amsterdam diverse kantoortransacties begeleid. Lees hieronder alle verhuurdeals.

Op woensdag 16 oktober 2024 vindt de executieveiling plaats van de bedrijfswoning en percelen grond, gelegen aan de Molenstraat 11 te Appeltern. Deze veiling wordt georganiseerd via de website vastgoedveiling.nl in opdracht van de hypotheekhouder. Het object is onder velen bekend als de locatie van Bert's Animal Farm, een dierentuin en kinderboerderij die in de loop der jaren veel media-aandacht heeft gekregen.

De gemeente Utrecht wil 22.000 tot 25.000 woningen en 12.500 werkplekken realiseren in polder Rijnenburg. De nieuwe stadswijk moet grotendeels uit betaalbare woningen bestaan.