Vastgoed nieuws

De gemiddelde kantoorbezetting in Europa is het afgelopen halfjaar licht gestegen van 59 procent naar 60 procent. Daarmee blijft de bezettingsgraad nog ruim achter op het gemiddelde van 70 procent voor de coronapandemie. 

NLV heeft namens een van haar opdrachtgevers een huurovereenkomst afgesloten met Bagels & Beans voor de winkel aan de Bercylaan 301 in Amsterdam. De winkel heeft een oppervlakte van circa 290 m2.

Wereldhave heeft huurovereenkomsten gesloten met drie nieuwe huurders voor vestigingen in Cityplaza Nieuwegein. KFC, Mango Leaf en La Piazza ijs huren samen ruim 800 m2 winkelruimte.

De gemeente Amsterdam schrijft een tender uit voor de laatste kavels van het Eenhoorngebied in Amsterdam-Oost. De gemeente is op zoek naar een partij die het geplande programma van maximaal 8.858 m2 bvo kan ontwikkelen en realiseren met middeldure huurwoningen, vrijesectorwoningen en voorzieningen in de plint.

De gemeente Arnhem huurt al geruime tijd kantoorruimte aan de Eusebiusbuitensingel 49-51-53 in Arnhem. De gemeente huurt bij twee verschillende eigenaren op hetzelfde adres en heeft recent beide huurcontracten weer met vijf jaar verlengd, zo blijkt uit gesprekken van VJ met betrokkenen.

Kunnen partijen aansprakelijk worden gesteld voor kosten die de wederpartij heeft gemaakt, zelfs wanneer het afbreken van onderhandelingen niet onaanvaardbaar is? Volgens de Hoge Raad is dit het geval. Bram Goudkamp en Eline van der Zwaag van Poelmann van den Broek Advocaten lichten voor Vastgoedjournaal het arrest van de Hoge Raad hierover toe.

Sinds de introductie van de Wet betaalbare huur op 1 juli zijn 3.234 huurwoningen van de markt verdwenen. Dat schrijft NRC op basis van cijfers van Rent.nl. Met name het aanbod van duurdere huurwoningen is afgenomen. Dat komt hoogstwaarschijnlijk doordat ze zijn uitgepond of omdat ze door het woningwaardeingstelsel als middenhuur verhuurd moeten worden.

Hobbyproductenproducent Avec heeft het oudste fabriekje van Tilburg ‘Het Duvelhok’ gekocht. Dit monumentale object omvat circa 1.600 m2 bedrijfsruimte op een kavel van circa 6.000 m2.

Van alle luxe woningtransacties in Nederland vindt 82 procent plaats in de regio Amsterdam. Daarbij gaat het om woningen met een verkoopprijs van minstens drie miljoen euro, minimaal 12.000 euro per m2 en een woonoppervlak van minstens 150 m2. 

De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft de bezwaren tegen het Hoornse bestemmingsplan ‘Oude hockeyvelden Nieuwe Steen’ ongegrond verklaard. Dat betekent dat er groen licht is voor het woningbouwplan voor 140 woningen verdeeld over vier woongebouwen.

Heston is al vijftien jaar actief op de markt van debt en real estate advisory. Senior vastgoedondernemers, zo merken Robert Fabisch en Michel van der Horst op, stellen vaker vragen over hoe zij zich kunnen voorbereiden op de overgang van hun vastgoedportefeuilles naar de volgende generatie. Soms leidt dat er toe dat het zo lang gekoesterde vastgoed plaatsmaakt voor andersoortige beleggingen. Een goed voorbeeld is de uitpondgolf waarna ondernemers verkoopopbrengsten herinvesteren, maar dat is niet altijd meer in onroerend goed.

De Huurcommissie past de nieuwe definitie voor zelfstandige woonruimte niet toe op een geliberaliseerde huurovereenkomst die voor inwerkingtreding van de Wet betaalbare huur (1 juli) is ingegaan. Dat blijkt uit een uitspraak die woensdag is gepubliceerd. Huurrechtadvocaat Claudia van Meurs - Janssens noemt de uitspraak ‘bijzonder’.

Het bouwen van veel kleinere woningen helpt huishoudens die in de knel zitten op de woningmarkt het meest. Dat blijkt uit een studie van het Centraal Planbureau (CPB). De onderzoekers keken naar welke huishoudens in de knel zitten en wat voor soort woningen deze groep het meest helpt om de positie op de woningmarkt te verbeteren.

De gemeente Heerlen heeft een omgevingsvergunning verleend voor de bouw van dertig woningen. De gemeente heeft het plan, dat inspeelt op de vraag naar kwalitatief goede en betaalbare woningen, samen met projectontwikkelaar HVG Real Estate uitgewerkt. De woningen worden gerealiseerd in het sociale- en middensegment.

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Urk wil projectontwikkelaar Fa'rus afkopen omdat de bouw van appartementencomplexen uitblijft. De gemeenteraad moet zich over het voorstel buigen.

Steeds vaker wordt jurisprudentie gewezen over de levering van onroerend goed en de kwalificatie daarvan voor btw- en overdrachtsbelastingdoeleinden. Recent heeft het Hof van Justitie van de Europese Unie (HvJ EU) zich uitgelaten over de kwalificatie van een terrein waarop funderingen voor woningen aanwezig waren.

Dutch Container Merchants heeft het kantoorpand aan de Passeerdersgracht 18 in Amsterdam gekocht. Het meet circa 513 m2 kantoorruimte.

De doorstroommakelaar die door vijf corporaties in Leiden is aangesteld om senioren met een (te) grote woningen te laten verhuizen naar een meer passende woning, heeft tot nu toe 22 verhuisketens op gang gebracht. Dat schrijft wethouder Julius Terpstra in een brief aan de Leidse gemeenteraad.

Maas-Jacobs heeft de aanbesteding gewonnen voor de ontwikkeling en bouw van het woonproject Hispohof in Hilvarenbeek. Het bouwplan voorziet in twee moderne appartementengebouwen met circa 59 appartementen.

De gemeente Geldrop-Mierlo en Vastgoedregisseur hebben de koopovereenkomst getekend voor twaalf bouwkavels in Geldrop. Aan de Genoenhuizerweg 6 komen twaalf levensloopbestendige woningen.