Vastgoed nieuws

Bouwen voor de doorstroming, en zo het bevorderen van verhuisketens, wordt steeds vaker erkend als de manier om het woningtekort aan te pakken. Maar doorstroming biedt nog een extra voordeel, zegt Rogier Weck, woningmarktonderzoeker bij Brainbay in deze blog voor VJ: Het stimuleert ook de verduurzaming van woningen.

De opname van vastgoed in diverse sectoren daalt met de kantorenmarkt aan kop. Die opname daalt met 36% jaar-op-jaar. Het beleggingsvolume stijgt maar is nog niet terug op het oude niveau. De verlaging van de depositierente biedt enige verlichting aan vastgoedbeleggers, die al geruime tijd worstelen met de impact van fors gestegen rentetarieven. Dat wordt geconcludeerd in het nieuwste Market in Minutes-rapport van Savills over de cijfers van het derde kwartaal 2024.

WoCom neemt eind van het jaar 62 huurwoningen over van Mooiland. Het gaat om zestien appartementen aan de Van Lieshoutstraat en achttieneengezins-woningen aan de Dillerstraat en Dilmanshof in Someren. In Lierop worden 28 levensloopbestendige woningen aan ’t Alfort overgenomen.

Voor een instelling die al sinds 1871 bestaat, is een jaar eigenlijk niets, ook al gebeurt er dan ook heel veel. Handelsbanken, daar gaat het hier over, heeft natuurlijk als ieder ander wel te maken met de actualiteit, maar laat zich er niet door meeslepen. Wery Hegge, één van de twee regiodirecteuren van Handelsbanken Nederland, is dan ook voorzichtig als het gaat over het duiden van de huidige ontwikkelingen in Nederland.

De Drentse gemeente Borger-Odoorn en woningcorporaties Woonservice en Lefier hebben een intentieovereenkomst getekend voor de realisatie van 24 sociale huurwoningen. 

De Volksbank heeft een grote reorganisatie aangekondigd, waarbij drie van de vier merken verdwijnen en er ook vestigingen verdwijnen. Om hoeveel vestigingen het gaat, kan de Volksbank nog niet zeggen. Bij de reorganisatie verdwijnen 700 tot 750 van de in totaal 4.500 banen.

Makelaars in Amsterdam hebben zo’n zestig procent van hun bezichtigingen met expats. Voor één op de vijf makelaars is dat zelfs tachtig procent. Dat blijkt uit de enquête die Makelaarsvereniging Amsterdam op verzoek van Het Parool heeft uitgezet onder hun leden. De expat koopt ook vaker een woning dan een paar jaren geleden vanwege de gestegen huurprijzen. Daarmee heeft de Nederlandse huizenzoeker er een flinke concurrent bijgekregen, zo schrijft Het Parool. ‘Met hun topinkomens hoeven sommige expats niet eens zonder voorbehoud van financiering te bieden.’

Geld verdienen met vastgoed vraagt andere capaciteiten dan een paar jaar geleden. Rendement maken kan zeker nog, maar vooral door zelf waarde toe te voegen aan het pand. Dat zien de financieringsspecialisten van DCMF in de praktijk. ‘Veel beleggers worden steeds een beetje meer (her)ontwikkelaars’, zegt salesmanager Martijn van Galen. ‘Vaak besluiten ze later pas of ze het vastgoed los gaan verkopen of verhuren. We kunnen ze in beide gevallen helpen.’

Van niets iets maken, daar is Blauwhoed in gespecialiseerd. Daarom zoekt de ontwikkelaar naar locaties waar wel potentie in zit, maar die door verschillende uitdagingen nog niet tot (her)ontwikkeling komen. ‘We leunen niet op eigen grondposities, maar creëren vooral kansen vanuit onze conceptuele kracht’, vertellen Eltjo Bouwman en Pascal Schreur. ‘Daarom staan we volledig open voor nieuwe projecten als ontwikkelpartner.’

De Nederlandse retailmarkt bevindt zich in een periode van transitie, waarbij de impact van e-commerce, veranderende consumentengedragingen, en herbestemming van vastgoed een grote rol spelen. Aan de hand van recente onderzoeken en marktontwikkelingen schetsen vastgoedfinancieringexperts Roel van de Bilt en Rob Wismans in deze tweewekelijkse bijdrage voor VJ een actueel beeld van de retailmarkt.

Door de maatregelen op de woningmarkt en gestegen kosten is woningen naar Paris Proof brengen een stuk lastiger geworden, merkt Robbert van Dijk van het ASR Dutch Core Residential Fund. ‘Voor ons kan verduurzamen echter wel vaak uit vanwege de locaties die we hebben’, zegt hij tegen VJ. Tegelijkertijd blijft het woningfonds ondanks de regelgeving investeren in nieuwbouw. 

Met het aangaan van een partnership met a.s.r. real estate en NLV voor het merendeel van de woningen in de nieuwbouwontwikkeling de Modernist in Rotterdam, kan Maarsen Groep snel van start met de bouw. Ton Boon van Maarsen Groep: ‘De zorgvuldig samengestelde mix van duurzame woningen in de vrije sector en middenhuur en Paris Proof kantoorruimte, maakt het mogelijk om het project op deze toplocatie wél te realiseren.

Het van oorsprong Zweedse consultancy collectief Eidra heeft de laatste beschikbare verdieping in gebouw Westerdok aan Van Diemenstraat 206 – 380 in Amsterdam gehuurd. Per Q2 2025 neemt Eidra haar intrek.

Hotel Hoog Holten is gekocht door Dominique van der Valk, telg van de bekende hotelfamilie en haar partner Wilco Schuitemaker. Verkopers zijn Remco Vermeulen en Hanneke van Kouwen die het hotel 30 jaar hebben gerund.

Provinciale Staten heeft besloten begin 2025 een gesprek met alle betrokkenen te organiseren over een mogelijke uitbreiding van de Maasvlakte in Rotterdam. Daartoe worden onder meer het Rijk, gemeenten, het bedrijfsleven, wetenschappers, de visserijsector en natuurorganisaties uitgenodigd.

De Vlaamse vastgoedgroep Mitiska Reim heeft in een joint venture met Everglow het retailpark Trefbox aan de Nijmeegseweg in Venlo van HighBrook Investors aangekocht. Het retailpark bestaat momenteel uit 13 winkelunits van 12.120 m2 bvo en parkeergelegenheid voor meer dan 1.000 auto's.

Gemeente Arnhem verlengt haar langetermijnhuurovereenkomst voor 14.400 m2 kantoorgebouw bij Aroundtown. In 2017 verlengde de gemeente haar huurcontract nog voor 25.000 m2.

Dirk-Jan Paarlberg, die vier jaar gevangenisstraf heeft uitgezeten wegens witwassen, dreigt weer de gevangenis in te moeten. Hij zegt niet te kunnen voldoen aan de vordering van het Openbaar Ministerie van 15 miljoen euro. Volgens de rechter mag het OM Paarlberg een jaar lang gijzelen om de vordering toch te krijgen. 

Wereldhave heeft overeenkomsten gesloten met ICI Paris XL en vanHaren voor Eggert Center in Purmerend voor de opening van nieuwe vestigingen. Deze toevoegingen versterken het beauty- en fashionaanbod van het centrum en sluiten aan bij de Full Service Center strategie van Wereldhave.

A.s.r. real estate en NLV hebben 333 woningen gekocht van nieuwbouwontwikkeling The Modernist in Rotterdam van Maarsen Groep. a.s.r. real estate heeft namens het ASR Dutch Core Residential Fund 167 appartementen gekocht, NLV heeft 166 appartementen gekocht.