Vastgoed nieuws

De faillissementen van retailers vlogen ons de afgelopen tijd om de oren en de cijfers van het CBS over het derde kwartaal bewijzen dat het aantal faillissementen onder de detailhandelaren fors is toegenomen. In Q3 nam het aantal faillissementen met 47 procent toe ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

‘Dit is een dag van de compromissen’ aldus minister Heinen (Financiën) donderdag in de Tweede Kamer. De voorgenomen aanscherping van de renteaftrekbeperking voor vastgoedbedrijven is via een amendement door de Tweede Kamer weggestemd uit het Belastingplan van de minister. Concreet betekent dit dat, als de Eerste Kamer straks ook akkoord gaat met het Belastingplan, de huidige franchise van 1 miljoen euro ook blijft gelden voor vastgoedbedrijven.

Terwijl Savills ziet dat de spread tussen vraag- en aanbodprijzen momenteel kleiner wordt voor de beste kantoorlocaties, constateert Cushman & Wakefield dat beleggers goed moeten opletten. Zo zal 77 procent van de kantorenvoorraad in Amsterdam er in 2030 niet meer toe doen.

Gran Julia Investments Group is verhuisd naar Velperweg 101b in Arnhem. Daar opende het bedrijf de deuren in de rijksmonumentale villa de Vijf Zuylen.

Beleggingsfondsen die in illiquide activa investeren worden nog steeds blootgesteld aan verhoogde liquiditeits- en waarderingsrisico’s. Hiervoor waarschuwt de Autoriteit Financiële Markten in het rapport Trendzicht 2025.  

In de afgelopen acht jaren zijn 116 verouderde bedrijfslocaties herontwikkeld, waardoor 4,4 miljoen m2 (merendeels) nieuw bedrijfsvastgoed is ontwikkeld. Daarmee is 320 hectare nieuw te ontwikkelen bedrijventerrein niet nodig geweest.

Nu Blokker failliet is, bekijkt de curator of een doorstart van de winkelketen mogelijk is. Maar sluit de Blokker met haar retailformule nog wel voldoende aan bij de wensen van de moderne klant, met name die van de inwoners in de grote steden? Retailexperts betogen dat een doorstart kan, maar de nieuwe eigenaar wel aan ‘cherry picking’ moet gaan doen. ‘Bovendien kan de onderhandeling over de nieuwe huurprijzen pittig worden.’

Wethouder Wonen Arjen van Drunen van de gemeente Breda heeft op 30 oktober de zevende editie van [On]Benut Breda gelanceerd. Dit magazine brengt wederom inspirerende verhalen over de transformatie van leegstaand vastgoed in Breda en de kracht van samenwerking binnen de stad. Voor transformaties zijn steeds vele partijen nodig die een bijdrage leveren om Breda mooier maken. Het proces van herontwikkeling kan soms tijd kosten, maar het resultaat laat zien dat het mogelijk is met de juiste inzet en visie.

De gemeenteraad van Noordwijk heeft ingestemd met een wijziging van het bestemmingsplan voor het 'Gat van Palace' aan de Noordwijkse boulevard. Daarmee kan Van Erk hier 83 vrije sectorwoningen realiseren en de verplichte sociale woningbouw afkopen met 50.000 euro per gemiste sociale woning.

De adviseurs van Financiering Regelen zien de markt veranderen. Actieve beleggers zijn steeds vaker op zoek naar renovatiefinancieringen. Ook komen er meer aanvragen voor de aankoop van commercieel vastgoed. Niet op de laatste plaats zijn meer beleggers bezig met herstructurering van hun leningen om de fiscaliteit te optimalieren. “Op al die verschillende vragen kunnen wij dankzij onze goede software binnen tien minuten reageren met een optimale aanbieding”, aldus Raymond Böcker, oprichter van Financiering Regelen BV.

Triodos Bank financiert de ontwikkelcombinatie Vink Bouw en House of Jim bij de transformatie van de drie voormalige rioolwaterzuiveringsinstallaties op het Zeeburgereiland in Amsterdam. Triodos financiert hier ook de nieuwe vertoningslocatie van filmtheater Rialto. Er is totaal bijna 25 miljoen euro aan financiering mee gemoeid. 

Woningcorporatie Parteon heeft 46 huurwoningen gekocht van Borghese Real Estate in het project Zaam dat wordt ontwikkeld in Zaandam. Het project ligt aan de Anna de Waalstraat, vlak bij het station.

Het Adelaer Symposium viert dit jaar het eerste lustrum. Voor de vijfde keer organiseert Adelaer Financial Architects het symposium dat dit jaar als thema heeft ‘overheden en marktpartijen komen samen’.

De vergunningen voor nieuwbouwwoningen is weliswaar gestegen ten opzichte van vorig jaar, maar ten opzichte van het tweede kwartaal 2024 met 34 procent minder. De stijging van de afgifte van vergunningen in de afgelopen drie kwartalen is daarmee tot stilstand gekomen. 

Vanaf 1 januari kunnen gemeentes de Wet betaalbare huur gaan handhaven. Wat betekent dit voor de portefeuilles van vastgoedbeleggers en property managers? Daarom organiseert Bloxs Software op 28 november het webinar ‘Ben jij Huurwet-ready?’

De Stichting Villa Betty van Niek Sandmann heeft het kantoorgebouw aan de Boschdijk 780 in Eindhoven gekocht, blijkt uit gegevens van het Kadaster. Het object omvat circa 6.000 vierkante meter aan kantoorruimte en 1.750 vierkante meter aan bedrijfsruimte. Het gebouw is langjarig verhuurd aan Heijmans.

De klimaatdoelen halen wordt steeds moeilijker omdat 'er te weinig gebeurt'. Ivo van der Mark, ceo van ontwikkelende bouwer Jajo, ziet juist dat er veel gebeurt in zijn sector maar dat het ook nog wel beter kan. 'Met een paar pragmatische maatregelen vanuit de overheid kunnen we flink versnellen,' schrijft hij in deze column voor VJ.  

De huizenprijzen blijven stijgen, en daarmee ook het gemiddelde hypotheekbedrag, dat in het derde kwartaal van 2024 een recordhoogte bereikte. Het gemiddelde hypotheekbedrag was 346.572 euro, blijkt uit cijfers van De Hypotheker. Gestegen lonen, een dalende hypotheekrente en schaarste op de woningmarkt drijven deze ontwikkeling.

Het prijsverschil tussen woningen met een label A en een label G ligt rond de 55.000 euro. Dat blijkt uit een analyse van NVM-datadochter Brainbay.

De integriteit van de ambtenaar van het ministerie van Volkshuisvesting die een afkoopsom van vier ton kreeg om bezwaar tegen woonproject in te trekken, is niet in het geding. 'Het betreft hier een privékwestie', schrijft minister Keijzer van Volkshuisvesting in een reactie op vragen van de ChristenUnie. 'Er is geen relatie met het werk.'