Vastgoed nieuws

'Eigenlijk creëert Fortus investeringskansen voor particuliere beleggers. Enerzijds kunnen ze beleggen in het Fortus vastgoedfonds, anderzijds kunnen ze gebruik maken van de mogelijkheid om een project of financieringsaanvraag rechtstreeks, 1 op 1 dus, te financieren.' Aan het woord is de Rotterdamse vastgoedprofessional drs. Esther Dekker. Zij is, met Edwin de Pijper en Olivier Karg, één van de drie founders van Fortus.

‘Pas als we eerst uitzoomen, kunnen we goede keuzes maken. Dat kunnen wel pijnlijke keuzes zijn. Belangrijk hierbij is hoe we de pijn rechtmatig gaan verdelen’, bepleit rijksbouwmeester Francesco Veenstra in De Vastgoedlezing die hij op uitnodiging van de Amsterdam School of Real Estate afgelopen donderdag gaf over de ruimtelijke kwaliteit in Nederland. Vastgoedjournaal was aanwezig en deelt in dit artikel een aantal standpunten van de rijksadviseur over hoe het anders moet in de stedenbouw.

Corinne Ellemeet wordt de nieuwe directeur Buurten bij Rochdale. Zij treedt per 1 februari 2025 aan. Ze volgt Margot Lötters op die in september 2024 hoofd Gebiedsontwikkeling werd bij de gemeente Utrecht.

De herverkiezing van Trump is een mondiale crisis, schrijft Huib Boissevain in deze column voor VJ. Maar de vastgoedsector kan dat wel aan als die ondanks alles consequent blijft vasthouden aan een gekozen koers.  

Gebiedsontwikkelaar VanWonen heeft de afgelopen periode haar in-houseatelier voor conceptontwikkeling, VanWonen ID, verder versterkt. Zo is Benedict Kraus benoemd in een nieuwe functie: head of concepts. 

De vastgoedmarkt is dynamisch maar zo ook de financieringsmarkt voor vastgoedontwikkelaars en -beleggers. Onafhankelijke debt brokers zijn er in Frankfurt, München, Londen en New York in overvloed. In Nederland zijn in de laatste zes jaar ook velen nieuwe debt brokers als paddenstoelen uit de grond geschoten. Adelaer, Financial Architects In Real Estate, is een van de touwtrekkers hierin en heeft zich in de laatste zes jaar bewezen als een professioneel bedrijf dat niet meer weg te denken is. Daan Reekers licht toe dat er naast het traditioneel financieren van bedrijfsmatig onroerend goed er steeds meer alternatieve geldverstrekkers voorhanden zijn. Volgens hem is het ook een mode verschijnsel dat crowdfunding zo floreert.

Om maar meteen met de deur in huis te vallen: een permanent bemande óf juist onbemande entree. Wat zijn de voordelen, de afbreukrisico’s én de effecten op de servicekosten?

Met het instemmen van het Belastingplan 2025 deze week in de Tweede Kamer, krijgen beleggingsfondsen een jaar langer om fiscale transparantie te behouden. Ondertussen is een motie aangenomen die de regering oproept om de overige knelpunten te onderzoeken. Daarmee bestaat een kleine kans dat er veranderingen komen in de regelgeving, schrijven Richard Meerstra en Susan Raaijmakers van Taxand in deze bijdrage voor VJ.

Topgeschenken Nederland heeft een huurovereenkomst gesloten met Grehamer Real Estate voor een distributiecentrum aan de Christiaan Geurtsweg 12 in Apeldoorn.

Grehamer Real Estate heeft een langdurige huurovereenkomst gesloten met softwareleverancier Caseware Nederland voor de vierde verdieping in het kantoorgebouw aan de Fauststraat 3 in Apeldoorn. Caseware Nederland huurt 985 m2.

Edge en Vorm hebben na drie jaar bouwen The Pulse of Amsterdam opgeleverd aan Union Investment. Het duurzame mixed-use project ligt in het hart van de Zuidas en beslaat 58.000 m2. 

Het 'baanbrekende' Didam-arrest van 26 november 2021 heeft veel vragen opgeroepen, waarvan de belangrijkste: wat zijn de gevolgen voor (koop)overeenkomsten die (in het verleden) in strijd met de regels uit het Didam-arrest zijn gesloten? Zijn die overeenkomsten nietig, vernietigbaar of kunnen benadeelden zich ‘slechts’ beroepen op een onrechtmatige daad? Op die vraag heeft de Hoge Raad vrijdag een antwoord geformuleerd. Advocaten Daniël Brand en Sjors Zuethoff van Hemwood lichten in deze bijdrage voor VJ de uitspraak toe.

Als de in de verkiezingscampagne van Donald Trump aangekondigde importheffingen straks daadwerkelijk worden doorgevoerd, gaat dat flinke impact hebben op de Amerikaanse inflatie en daarmee de rente die nu al is gestegen.

Tjebbe van Oostenbruggen is door de koning beëdigd als nieuwe staatssecretaris Fiscaliteit en Belastingdienst. Van Oostenbruggen volgt NSC-partijgenoot Idsinga op, die na felle kritiek uit de Tweede Kamer over het niet-openbaren van zijn zakelijke belangen opstapte.

Vastgoedondernemers die nieuwe kansen willen grijpen moeten soms snel beslissen. Het verkrijgen van financiering vormt dan vaak een uitdaging. Finker biedt in zulke gevallen uitkomst. ‘Wij bieden tijdelijke vastgoedfinancieringen terwijl we investeren in langdurige relaties’, vertellen oprichter Arno Boom en accountmanager Joost van der Toorn. ‘Als we ergens samen ingaan, dan gaan we er ook altijd samen uit.’

Dennis Storms gaat per 1 december aan de slag als managing director Investment Management bij Adelaer. Storms maakt onderdeel uit van Value Reif, de nieuwe activiteit van Adelaer.

ARC Real Estate Partners heeft voor één van haar opdrachtgevers de winkels aan de Hoofdstraat 107 en 115 in Apeldoorn gekocht van het Bouwinvest Retail Fund. Deze twee zelfstandige winkelruimten zijn verhuurd aan The Sting en aan SoLow.

ING Real Estate Finance heeft De Lampendriessen geherfinancierd. Dit voormalige kantoorgebouw op de campus van de TU Eindhoven werd in 2016 volledig getransformeerd door B-Right Urban Living naar 441 gemeubileerde studio's met 6500m2 commerciële ruimten op de begane grond en eerste verdieping.

De gemeenteraad van Arnhem heeft de Gebiedsexploitatie Spoorzone Arnhem-Oost aangenomen. De nieuwe wijk Rijnpark moet ruimte bieden aan 7.000 woningen.

Schellekens & Schellekens huurt circa 1.000 m2 op Bijsterhuizen 3173 in Wijchen. Het gehuurde bestaat uit circa 560 m2 bedrijfsruimte en ongeveer 443 m2 kantoorruimte.